本文摘要：（报导）近日，江门市城乡规划局新会分局公布规划审批，实施新会经济经济开发区18号、25号两大地块规划方案。

（报导）近日，江门市城乡规划局新会分局公布规划审批，实施新会经济经济开发区18号、25号两大地块规划方案。将利用附近体育中心的较好区位，修建大型商业综合体带上央地块人气，发展房地产，提升地块在新会经济开发区甚至新会城区的地位与价值。据规划方案表明，本次规划总用地面积141.52公顷（141.52万㎡），总建筑用地面积为122.16公顷（122.16万㎡），占到城乡用地比例为86.32%，其中城乡居民点建设用地122.16公顷（122.16万㎡），皆为城市建设用地，非建设用地面积为19.36公顷（19.36万㎡），占到城乡用地比例为13.68%。

图片来源：江门市城乡规划局新会分局官网据理解，18号、25号两大地块功能定位为新会经济开发区设施服务区，宜居新区。其坐落于经济开发区西南部，西边深陷南坦海，北起今华路，东起三和大道，南至规划的惠康路。本次规划用地还包括还包括：居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与广场用地、公用设施用地、绿地与广场用地。

其中商业服务业设施用地，主要沿三和大道和银洲大道及地段西北角集中于布置，还有保有现状加油站，用地面积为8.71公顷（8.71万㎡），占到城市建设用地的7.34%。用地布局方面，18号、25号地块构成了两心两带上四组团的空间结构。两心：指规划地段内地标商业中心和新会交通局及路灯所，是规划地段的商业服务业中心和行政办公中心；两带上：分别所指沿三和大道的中心商业带上和南坦海滨水带；四组团：还包括北部居住于教育组团、中部居住于综合服务组团、南部居住于组团和西部南坦海沿岸的绿化组团。

规划方案指出，此次规划将在江门市城乡规划局新会分局网、冈州广场、名人广场、葵湖广场、人民会堂广场规划公示栏审批。

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